山东省聊城市东钱片区468亩棚户区改造

• 概况

山东省聊城市东钱片区468亩棚户区改造
项目联系 王芳
1、项目范围：
本项目位于水城大道以西、规划清泽路以东、规划凤城大街以南、曹植路以北。
2、项目基本情况：
片区后期可供出让土地:468.09亩（其中，商业用地84亩，住宅用地384.09亩）；
地块规划设计条件：商业用地容积率≤1.6；住宅用地容积率2.0-2.5（政府保留对规划条件进行调整的权利）。
3、项目内容
（1）本投资收益权包含现金部分和工程部分，具体如下：
①现金部分：土地及附着物补偿费用为现金57252.4万元
②工程部分：凤城大街部分路段（昌润路至水城大道段）共1727米，投资概算为8280.6万元
投资权起拍价为65533万元。竞买保证金1亿元。
（2）该项目投资收益权拍卖成交价款分两部分计算，并按相应方式支付：
①实物支付。项目片区道路工程建设以及配套工程建设投资款（概算为8280.6万元），由投资人以实物抵款的方式支付（用其所建成的道路以及配套工程抵款支付）。实际抵款额以聊城市审计局对约定投资建设的道路以及配套工程建设的投资额度的审计结果为准。道路及配套工程自投资收益权拍卖成交之日起3个月内具备进场施工条件，有效工期为12个月（自进场之日算起）。
②货币支付。工程款外，其余部分由投资人全部以货币方式支付。竞买保证金（10000万元）转为投资收益权成交价的首期付款；
自成交之日起一个月内支付到20000万元；4个月内支付到30000万元；12个月内付到40000万元；剩余款项在24个月内付清。
（3）供地时间：
①自投资收益权成交之日起4个月内，且投资人按约定支付了相应的投资收益权成交价款的情况下，由聊城市土地储备中心协调相关部门进行第一批次约200亩商住用地的公开出让工作。
②自投资收益权成交之日起12个月内，且投资人按约定支付了相应的投资收益权价款，并按进度投资建设相应工程的前提下，由聊城市土地储备中心协调相关部门进行第二批次约127亩商住用地的公开出让。
③投资人按约定支付了相应的投资价款，投资完成了全部工程，且验收移交1个月内，由聊城市土地储备中心协调相关部门进行剩余商住用地的公开出让。
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